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Venta de Campos en Argentina

 

ESTANCIA DE TURISMO Y COTO DE CAZA

 
 La estancia de 3000 has. se explota principalmente hace 3 años con fines turísticos, realizando las actividades de caza, avistaje de aves y recreo rural. 
Su principal característica son sus instalaciones para alojar a los huéspedes. El casco comprende un hotel con doce habitaciones con baño privado. Dos de ellas, suites superiores (hidromasaje) y dos suites standard. Con otras ocho habitaciones standard.  Posee un salón de 130 mts2 y otro más cálido de 54 mts2. El hotel tiene señal de celulares CLARO (señal en todo el campo) y MOVISTAR, como internet móvil CLARO. Asimismo, posee DIRECT TV. Total 700 mts2. El agua para consumo y baño se encuentra desalinizada mediante proceso de osmosis inversa. 
Posee estacionamiento y está parquizado (1,5 has). Se forestaron frutales, ombúes, ceibos, pinos, cipreses, eucalíptus, aromos, entre otras especies. 
El coto de caza se encuentra habilitado por la Dirección Provincial de Recursos Naturales .
El campo posee gran cantidad de ciervos colorados originarios del lugar, jabalí  y pumas (hoy se encuentra como especie protegida), como así también especies de caza menor (perdiz, martineta, libre, paloma, etc.). 
Todas las especies se compran con anterioridad a la autorización anual de FAUNA. 
GANADERIA: Se realiza la actividad ganadera con 800 vientres (no se incluyen en la operación) británicas cruzas y según el año se realiza la invernada de todas las crías o sólo las hembras. Existen 280 has de pasturas perennes y se realizan verdeos de verano –sorgo, mijo, moha- y de invierno –avena, centeno y trigo-. 
AGRICULTURA: En el lugar se realizan en el verano como actividad agrícola siembra de moha para rollos y mijo para cosecha. En el invierno trigo. 
CARACTERÍSTICAS DEL CAMPO: Se compone de 1450 hectáreas limpias aptas agricultura y 1550 de monte nativo de caldén (necesario para el coto de caza y el invierno de las vacas). Asimismo, posee una laguna que hace el hábitat de los ciervos y sus crías, viniendo aún mas machos en la Brama (marzo – mayo) para aparearse.    
MEJORAS: La casa fue construida en el 2005 con un sistema térmico llamado Cassaforma para combatir las bajas temperaturas del invierno y las altas del verano. Las aberturas son Oblak doble vidrio y todos los techos poseen cámaras de aire con fenólicos como método aislante. En dicho parque se encuentran también una casa de parquero de 80 m2. El casco principal se encuentra a 250 metros de la Ruta nacional 35 y posee red eléctrica de 220 V monofásica, con equipo electrógeno auxiliar a gas-oil silencioso. 
Asimismo,  posee una casa de encargado de 100 m2, un puesto, y galpones varios. También posee red eléctrica de 220 V monofásica.
Posee cuatro mangas en todo el campo, molinos (algunos con bombas eléctricas), dos surgentes naturales que sacan 7000 y 1000 litros por hora cada uno, respectivamente. 
Posee un alambrado olímpico de 2,20 metros de altura que encierran 725 has. Los alambrados perimetrales e internos se encuentran en muy buen estado. Existe sólo uno a mejorar perimetral y es conveniente realizar nuevos alambrados en un sector limpio para mejorar la explotación pecuaria. 
Tiene 10 apostaderos de caza especialmente realizados y estratégicamente ubicados.
Maquinaria y herramientas: Tractor Massey Ferguson 650 año 2007 de 160 HP doble tracción; Tractor Landini 13000 año 1998 de 140 HP doble tracción con pala niveladora y pala retroexcavadora; rotoenfardadora; guinche y elevador de rollos; sembradora; rastra con cajones de siembra; rastrón o arado con cajones de siembra; cajones fertilizantes; acoplados; camioneta Ford F-100 año 1978 con Perkins 4 año 1981; y las herramientas varias necesarias para el campo. 
A la fecha se está construyendo un frigorífico vecino al límite Sur-Este de la estancia lo que implica una futura e inmejorable oportunidad de venta de la hacienda, tanto en el precio (venta directa) como de costos (bajos fletes).

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